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Nouveau place tabareau/place des boulistes croix rousse rare duplex de canuts à transformer - 90m2 habitables
— Lyon-4e 69004 —
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SOUS COMPROMIS - . Une des dernières pepites sur la Croix Rousse, découvrez ce duplex de canuts à transformer, sur 90m2 habitables dont 68m2 Carrez. Rare au dernier étage avec ascenseur, situé sur la très recherchée Place Tabareau, également nommée Place des Boulistes à la Croix-Rousse, à deux pas du boulevard et de la mairie. Oui, il reste encore quelques pépites à revisiter sur la Croix-Rousse… et ce duplex en fait partie.
Cet appartement de canuts avec une hauteur 4 mètrres sous plafond bénéficie d’un emplacement privilégié : au pied de la mairie, du boulevard et de toutes les commodités. Dans son état d’origine, c’est précisément ce qui en fait toute sa force. Avec sa vue dégagée sur la Place, son calme absolu, sa double exposition Sud et Est et ses 7 fenêtres, il offre un potentiel unique pour imaginer un appartement sur mesure. Ses volumes permettent toutes les transformations : aucun mur porteur, deux mezzanines (22 m2 avec 1,77m de hauteur sous plafond), un grenier privatif (16 m2), une cave et un débarras à l’interpalier complètent ce bien rare. Un appartement brut, lumineux et calme, au cœur de la Croix-Rousse, à réinventer entièrement. Un projet unique, du jamais vu sur la place Tabareau. !
Cet appartement de canuts avec une hauteur 4 mètrres sous plafond bénéficie d’un emplacement privilégié : au pied de la mairie, du boulevard et de toutes les commodités. Dans son état d’origine, c’est précisément ce qui en fait toute sa force. Avec sa vue dégagée sur la Place, son calme absolu, sa double exposition Sud et Est et ses 7 fenêtres, il offre un potentiel unique pour imaginer un appartement sur mesure. Ses volumes permettent toutes les transformations : aucun mur porteur, deux mezzanines (22 m2 avec 1,77m de hauteur sous plafond), un grenier privatif (16 m2), une cave et un débarras à l’interpalier complètent ce bien rare. Un appartement brut, lumineux et calme, au cœur de la Croix-Rousse, à réinventer entièrement. Un projet unique, du jamais vu sur la place Tabareau. !
Référence: 2822
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires d'agence de 4.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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398 000 €
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