Magnifique Appart T2 avec terrasse de 26m2, Parking au Senioriales® de Juvignac - Disponible immédiatement

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Profitez d'un cadre de vie agréable, au coeur du quartier les Constellations, proche de Montpellier grâce à un accès facile au tramway. Venez vivre une retraite paisible aux Senioriales® de JUVIGNAC dans cet Appartement T2 situé au 2 éme étage avec ascenseur. Prestations de qualité, d'une surface Carrez de 42,06m2 avec sa terrasse de 26,69m2 - Cuisine équipée et aménagée - Douche à l'italienne adaptée PMR et wc - Climatisé - Parking privée - Logement et résidence au Norme PMR - Disponible immédiatement Atouts de l'appartement: - Chambre PMR - Cuisine meublée et entièrement équipée (frigo, plaques, lave-vaisselle, micro-ondes) - Douche à l'italienne adaptée PMR - Placard intégré - Terrasse de 26,69 m2 - Volets roulants électriques - Ascenseurs - Parking en sous sol Charge mensuel : 288 € / Mois Les charges comprennent : * Salaire directrice de site ( assure une présence discrète mais vigilante) * Salaire réceptionniste/animatrice * Eau chaude / Froide ( avec sous compteurs ) * Chauffage inclus (avec régularisation ) * Frais du syndic * Assurance de la copropriété * Entretien des espaces verts * Entretien commun / Salon Club * Ascenseur * Chauffage / Climatisation Salon Club Pour votre confort cette résidence service senior au label BBC dispose : • Une équipe disponible sur place 7 jours sur 7 tous les jours de l'années pour votre confort • Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien • Des espaces verts thématiques, parfaits pour se ressourcer • Services à la carte • Une chambre d'accueil pour vos invités * Le directeur de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte. * Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, ascenseurs... tout est pensé pour vous faciliter la vie ! * Des activités proposées au Salon-Club , la convivialité au quotidien entre résidents. Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. Copropriété composée de 67 logements Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations au Zéro5 62 47 94 95. Conseiller : Alexandre DENIS Prix de vente :105 000€ [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr