Local - Bureau 313m² à vendre 400000€ - Saint-Jean-d'Illac 33127

Name: Local - Bureau 313m² à vendre 400000€ - Saint-Jean-d'Illac 33127
SKU: 00729851
Price: 370000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Jean-D'illac 33127 —

370 000 €

313 m²

Foncia Transaction Bordeaux Ouest

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Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint-Jean-d'Illac, ce local d'activité de 313 m² offre un espace de travail complet, fonctionnel et parfaitement adapté à une entreprise du bâtiment, artisan, ou à toute activité nécessitant bureaux + entrepôt.

Description du bien :

Surface totale : 313 m²

Bureaux + annexes : 128,10 m²

Entrepôt : 196 m²

Double accès : côté bureaux et côté entrepôt

6 places de parking privatives

Rez-de-chaussée :

Bureaux climatisés, cuisine équipée et salle d'eau (49,10 m²)

Espace de stockage des produits dangereux (10 m²)

Étage :

Bureaux climatisés (45,80 m²)

Mezzanine aménagée (23,20 m²)

Entrepôt : 196 m² avec toiture isolée

Confort et prestations :

Bureaux climatisés

Entrepôt isolé

Espace de travail fonctionnel et bien agencé

Localisation :

Situé à Saint-Jean-d'Illac, à proximité immédiate de Bordeaux, Mérignac et de l'aéroport, dans une zone d'activités facilement accessible.

Référence: 00729851
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr