À Vendre – Maison indépendante à rénover sur la commune prisée de Neffiès
À seulement 5 min de Roujan et 15 min de Pézenas
Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel locatif !
Découvrez cette maison indépendante avec vue dégagée à fort potentiel, située sur une grande parcelle de plus de 1 300 m², dans le charmant village de Neffiès, au cœur de l'Hérault.
Le bien est divisé en deux logements, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité :
1er appartement de 89 m² comprenant 3 chambres
2e appartement de 70 m² avec 2 chambres
À cela s'ajoute un immense garage de 164 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement camping-car ou bateau...
Un forage complète le bien, idéal pour l'arrosage ou un usage domestique.
Travaux à prévoir : toiture, électricité, menuiseries, rafraîchissements... mais un gros potentiel à la clé !
Points forts :
- 2 logements indépendants (location possible)
- Grand terrain
- Garage exceptionnel
- Vue dégagée
- Possibilité de rassembler les deux logements pour en créer un seul !
Idéal investisseur ou artisan
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 394
À seulement 5 min de Roujan et 15 min de Pézenas
Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel locatif !
Découvrez cette maison indépendante avec vue dégagée à fort potentiel, située sur une grande parcelle de plus de 1 300 m², dans le charmant village de Neffiès, au cœur de l'Hérault.
Le bien est divisé en deux logements, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité :
1er appartement de 89 m² comprenant 3 chambres
2e appartement de 70 m² avec 2 chambres
À cela s'ajoute un immense garage de 164 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement camping-car ou bateau...
Un forage complète le bien, idéal pour l'arrosage ou un usage domestique.
Travaux à prévoir : toiture, électricité, menuiseries, rafraîchissements... mais un gros potentiel à la clé !
Points forts :
- 2 logements indépendants (location possible)
- Grand terrain
- Garage exceptionnel
- Vue dégagée
- Possibilité de rassembler les deux logements pour en créer un seul !
Idéal investisseur ou artisan
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 394
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre avec divisé en deux logements
249 000 €
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