Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison À Vendre avec divisé en deux logements
— Neffies 34320 —
Nos partenaires locaux
À Vendre – Maison indépendante à rénover sur la commune prisée de Neffiès
À seulement 5 min de Roujan et 15 min de Pézenas
Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel locatif !
Découvrez cette maison indépendante avec vue dégagée à fort potentiel, située sur une grande parcelle de plus de 1 300 m², dans le charmant village de Neffiès, au cœur de l'Hérault.
Le bien est divisé en deux logements, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité :
1er appartement de 89 m² comprenant 3 chambres
2e appartement de 70 m² avec 2 chambres
À cela s'ajoute un immense garage de 164 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement camping-car ou bateau...
Un forage complète le bien, idéal pour l'arrosage ou un usage domestique.
Travaux à prévoir : toiture, électricité, menuiseries, rafraîchissements... mais un gros potentiel à la clé !
Points forts :
- 2 logements indépendants (location possible)
- Grand terrain
- Garage exceptionnel
- Vue dégagée
- Possibilité de rassembler les deux logements pour en créer un seul !
Idéal investisseur ou artisan
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 394
À seulement 5 min de Roujan et 15 min de Pézenas
Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel locatif !
Découvrez cette maison indépendante avec vue dégagée à fort potentiel, située sur une grande parcelle de plus de 1 300 m², dans le charmant village de Neffiès, au cœur de l'Hérault.
Le bien est divisé en deux logements, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité :
1er appartement de 89 m² comprenant 3 chambres
2e appartement de 70 m² avec 2 chambres
À cela s'ajoute un immense garage de 164 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement camping-car ou bateau...
Un forage complète le bien, idéal pour l'arrosage ou un usage domestique.
Travaux à prévoir : toiture, électricité, menuiseries, rafraîchissements... mais un gros potentiel à la clé !
Points forts :
- 2 logements indépendants (location possible)
- Grand terrain
- Garage exceptionnel
- Vue dégagée
- Possibilité de rassembler les deux logements pour en créer un seul !
Idéal investisseur ou artisan
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 394
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison À Vendre avec divisé en deux logements
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)