Caroline LE DIBERDER, votre conseillère Sublimons vous propose à ARRADON une propriété familiale alliant charme, calme et potentiel.
En plein coeur d'Arradon et implantée sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², cette magnifique maison séduit d'emblée par son environnement calme et verdoyant.
La maison principale s'organise sur près de 140 m² habitables et invite à l'imagination. Le rez-de-chaussée offre un double séjour chaleureux avec cheminée et accès direct sur une véranda, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau, une grande chambre et des annexes pratiques.
À l'étage, cinq chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains permettent d'envisager différents agencements selon vos besoins.
Une dépendance attenante de plus de 60 m², avec son propre accès, accueille un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Un espace idéal pour une activité libérale, un hébergement indépendant ou du locatif.
Vous aurez également la possibilité d'effectuer une division parcellaire pour revendre une partie du terrain constructible.
Une propriété pleine de promesses, à rénover et personnaliser à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Morbihan. La nature en toile de fond, les écoles et commerces à proximité immédiate, la mer à quelques tours de pédales... Une vie de village avec les avantages d'un cadre d'exception.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822430369
RCP Allianz
En plein coeur d'Arradon et implantée sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², cette magnifique maison séduit d'emblée par son environnement calme et verdoyant.
La maison principale s'organise sur près de 140 m² habitables et invite à l'imagination. Le rez-de-chaussée offre un double séjour chaleureux avec cheminée et accès direct sur une véranda, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau, une grande chambre et des annexes pratiques.
À l'étage, cinq chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains permettent d'envisager différents agencements selon vos besoins.
Une dépendance attenante de plus de 60 m², avec son propre accès, accueille un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Un espace idéal pour une activité libérale, un hébergement indépendant ou du locatif.
Vous aurez également la possibilité d'effectuer une division parcellaire pour revendre une partie du terrain constructible.
Une propriété pleine de promesses, à rénover et personnaliser à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Morbihan. La nature en toile de fond, les écoles et commerces à proximité immédiate, la mer à quelques tours de pédales... Une vie de village avec les avantages d'un cadre d'exception.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822430369
RCP Allianz
Référence: 415880-SUBLIMON
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété familiale en plein coeur d'arradon
885 000 €
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