202 000 €

Financer ce bien à partir de 1 020 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 965 € €	33 745 € €
15 ans	1 432 € €	55 794 € €
20 ans	1 169 € €	78 666 € €
25 ans	1 020 € €	103 984 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

49 m²

2 pièces

Regie Franchet

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Lyon 3, à deux pas de la place St-Anne, profitez d'un cadre de vie agréable, entouré de commerces, notamment son marché de produits frais, et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit par ses espaces et sa touche de luminosité grâce à son exposition plein Sud .
Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre confortable, d'une loggia fermée idéale pour un espace bureau ou détente, d'une salle de bains fonctionnelle, ainsi que d'une cuisine indépendante. Vous apprécierez également la cave incluse, pratique pour le rangement.
Les travaux de ravalement de façade sont votés, vous offrant ainsi la tranquillité d'un investissement serein et valorisé à moyen terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 845
Bien en copropriété. Nombre de lots : 111. Charges de copropriété : 161 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement t2 de 49m²

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