Paris 3ème - studio lumineux en étage élevé avec ascenseur

Paris 3ᵉ – Studio lumineux en étage élevé avec ascenseur et vue sur les toits de Paris

Rue Montmorency, dans une rue prisée du 3ᵉ arrondissement, en plein cœur du quartier tendance du Haut Marais aux allures de village et à deux pas du Beaubourg et de la maison de Nicolas Flamel, la plus ancienne de Paris (1407), Fortis Immo vous présente ce très joli studio de 12,26m² Carrez et 15 m² au sol, niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée du XIXème.

Vous apprécierez son agencement sans aucune perte de place, offrant un confort optimal. Il se compose d'une agréable pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau avec wc sanibroyeur, ainsi que de nombreux rangements sur mesures.

Ce studio bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris, d'une belle luminosité et d'un calme absolu — un véritable petit havre de paix au cœur de la capitale.

La copropriété est sécurisée (digicode et interphone) et idéalement placée, à proximité des transports (métros M3, M4, M11 et à seulement 5 minutes de Châtelet – Les Halles), ainsi que des commerces, restaurants et cafés typiques du quartier.

Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre, premier achat ou investissement.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1 / 59 lots.
Budget prévisionnel annuel de charges: 319 €.
Pas de procédure en cours.

Performance énergétique actuelle : F (473 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (15 kg/m². an).
=> PERFORMANCE PROJETEE : E (390 kWh/m². an) selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026.

Pour organiser une visite contacter Valentina Dumitru au [Coordonnées masquées] ou David Amiel au [Coordonnées masquées].