Proche de tout commerce, jolie maison de plain-pied, à angles

Christelle NOEL,Megagence vous propose cette maison de plain pied,située à Angles (85750), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des plages de Vendée, des transports en commun vers Luçon et La Roche-sur-Yon, ainsi que des villes touristiques de La Rochelle et des Sables d'Olonne. Nichée dans un village paisible, elle offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des écoles et du centre-ville, promettant un quotidien facilité.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 515 m², offrant un jardin verdoyant et une véranda propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Deux places de parking et un garage complètent cet espace extérieur qui allie praticité et charme, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre 93 m² habitables. Les 4 pièces comprennent une cuisine ouverte sur un lumineux salon-salle à manger, dévoilant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 3 chambres invitent à la sérénité, offrant des espaces de repos harmonieux. L'ensemble promet un cocon chaleureux, idéal pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030