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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement t3 ste therese / 75 m2/ 2 ch/ garage boxé / balcon / cave
— Nantes 44300 —
Nos partenaires locaux
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L’agence FLAT®. et Moussa Koulibaly vous présentent cet appartement traversant EST - OUEST , type 3 de 74,4 m2 situé au 1er étage sur 3, son balcon, sa cave et son garage box sécurisé le tout situé au 26 ROUTE DE VANNES 44100 quartier Sainte-Thérèse au pied du tramway.
Atouts forts : Sa luminosité (traversant) et sa situation proche des transports et écoles.
*** caractéristiques importantes*** :
- Surface Carrez 74,4 m2
- Étage 1er/3
- Immeuble construit en 1974
- Charges mensuelles 85 € (eau froide incluse)
- Taxe foncière 1 350 €
- DPE E en réalité une consommation maîtrisée ( le porche sous la pièce de vie abaisse son capital isolation mais aucun sujet de surconsommation)
***concernant la vie de quartier ***:
Un Nous sommes très proche du centre-ville.
- Tramway ligne 3 au pied de l’immeuble accès direct centre-ville et zones d’activités-
- École, collège et lycée à proximité
- marché hebdomadaire à 5 minutes à pied.
- Bus lignes 10 12 59 79 89 Chronobus C20
Pour toute visite contacter Moussa au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Atouts forts : Sa luminosité (traversant) et sa situation proche des transports et écoles.
*** caractéristiques importantes*** :
- Surface Carrez 74,4 m2
- Étage 1er/3
- Immeuble construit en 1974
- Charges mensuelles 85 € (eau froide incluse)
- Taxe foncière 1 350 €
- DPE E en réalité une consommation maîtrisée ( le porche sous la pièce de vie abaisse son capital isolation mais aucun sujet de surconsommation)
***concernant la vie de quartier ***:
Un Nous sommes très proche du centre-ville.
- Tramway ligne 3 au pied de l’immeuble accès direct centre-ville et zones d’activités-
- École, collège et lycée à proximité
- marché hebdomadaire à 5 minutes à pied.
- Bus lignes 10 12 59 79 89 Chronobus C20
Pour toute visite contacter Moussa au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Référence: VMK20251023COLE
Honoraires d'agence de 4.64% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement t3 ste therese / 75 m2/ 2 ch/ garage boxé / balcon / cave
259 500 €
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