Idéalement située à deux pas de l’océan (Plage de la Parée), tout en étant parfaitement préservée des nuisances, cette maison contemporaine de 2020 séduit par son agencement intelligent, ses prestations haut de gamme, son DPE exceptionnel et son état d’entretien irréprochable.
Dès les premiers pas, on découvre une entrée avec placards, un vaste espace de vie baigné de lumière de près de 64 m2, où salon, séjour et cuisine s’harmonisent dans une ambiance élégante et conviviale.
La suite parentale dispose d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un accès direct à une verrière de 17 m2 où un jacuzzi peut être utilisé en toute quiétude, à l’abri des regards extérieurs.
Un cellier attenant à la cuisine et un WC d’accueil avec lave-mains viennent compléter cet espace de vie principal.
Une partie nuit indépendante offre deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé, garantissant intimité et confort à chacun.
Côté pratique : garage de 25 m2 avec mezzanine de rangement de 18 m2, atelier isolé de 12 m2, et réserve d’eau enterrée de 5 000 l - volets domotiques et conception bioclimatique.
Le tout sur un terrain clos de 492 m2, sans vis-à-vis, parfaitement aménagé, où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, modernité et sérénité, à seulement quelques pas du littoral vendéen - Visite sur rendez-vous, contactez-moi dès à présent. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dès les premiers pas, on découvre une entrée avec placards, un vaste espace de vie baigné de lumière de près de 64 m2, où salon, séjour et cuisine s’harmonisent dans une ambiance élégante et conviviale.
La suite parentale dispose d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un accès direct à une verrière de 17 m2 où un jacuzzi peut être utilisé en toute quiétude, à l’abri des regards extérieurs.
Un cellier attenant à la cuisine et un WC d’accueil avec lave-mains viennent compléter cet espace de vie principal.
Une partie nuit indépendante offre deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé, garantissant intimité et confort à chacun.
Côté pratique : garage de 25 m2 avec mezzanine de rangement de 18 m2, atelier isolé de 12 m2, et réserve d’eau enterrée de 5 000 l - volets domotiques et conception bioclimatique.
Le tout sur un terrain clos de 492 m2, sans vis-à-vis, parfaitement aménagé, où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, modernité et sérénité, à seulement quelques pas du littoral vendéen - Visite sur rendez-vous, contactez-moi dès à présent. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison bioclimatique d’exception - 100 m de la plage
664 000 €
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