RARE À LA VENTE - GRANDS ESPACES - AUCUN VOISINAGE - VÉRITABLE CHARME NORMAND
Au coeur de la campagne Normande, à environ 5km de Valognes et de Montebourg, venez découvrir cette longère exceptionnelle aux volumes idéaux.
Ce n'est pas moins de 250m² habitables qui s'offre à vous avec une double accessibilité au rez-de-chaussée via un très grand salon normand et une imposante salle à manger qui dessert une cuisine et arrière cuisine. Ces deux pièces de vie sont desservies par un couloir offrant : une chambre, une salle d'eau, un WC avec lave-mains.
L'accès à l'étage se fait via une tour de garde authentique et intemporel ! Ce niveau, quant à lui, vous propose un WC indépendant, une salle d'eau avec WC et 4 belles chambres, dont une à la surface incroyable de 50m² équipée de son dressing.
Ce n'est pas tout ! Un 2ème niveau élargit ce cocon familial avec 2 grandes pièces en enfilade pouvant faire office de chambres supplémentaires.
Ce bien est très rare à la vente puisqu'il possède un puit et pas loin de 200m² de dépendances supplémentaires, un cabanon, un double garage avec portes motorisées.
L'ensemble est édifié sur un écrin de verdure de 2500m² profitant d'un cadre naturel unique, sur lequel la nature et vous-même ne faites qu'un... Le tout sans aucun voisinage !
Nul doute qu'une visite soit concluante d'un coup de coeur... Et si vous étiez les prochains heureux propriétaires ?
Contactez-moi !
Cette annonce référence 294475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]20.
Prix du bien : 364 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de la campagne Normande, à environ 5km de Valognes et de Montebourg, venez découvrir cette longère exceptionnelle aux volumes idéaux.
Ce n'est pas moins de 250m² habitables qui s'offre à vous avec une double accessibilité au rez-de-chaussée via un très grand salon normand et une imposante salle à manger qui dessert une cuisine et arrière cuisine. Ces deux pièces de vie sont desservies par un couloir offrant : une chambre, une salle d'eau, un WC avec lave-mains.
L'accès à l'étage se fait via une tour de garde authentique et intemporel ! Ce niveau, quant à lui, vous propose un WC indépendant, une salle d'eau avec WC et 4 belles chambres, dont une à la surface incroyable de 50m² équipée de son dressing.
Ce n'est pas tout ! Un 2ème niveau élargit ce cocon familial avec 2 grandes pièces en enfilade pouvant faire office de chambres supplémentaires.
Ce bien est très rare à la vente puisqu'il possède un puit et pas loin de 200m² de dépendances supplémentaires, un cabanon, un double garage avec portes motorisées.
L'ensemble est édifié sur un écrin de verdure de 2500m² profitant d'un cadre naturel unique, sur lequel la nature et vous-même ne faites qu'un... Le tout sans aucun voisinage !
Nul doute qu'une visite soit concluante d'un coup de coeur... Et si vous étiez les prochains heureux propriétaires ?
Contactez-moi !
Cette annonce référence 294475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]20.
Prix du bien : 364 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 294475_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe longère rénovée avec de grands espaces
364 990 €
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