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à Pezenas

NEZIGNAN L'EVEQUE - Belle Maison de village R+2, proche de l'A75 et de Pézenas

Name: NEZIGNAN L'EVEQUE - Belle Maison de village R+2, proche de l'A75 et de Pézenas
SKU: NL26006
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

— Nezignan-L'eveque 34120 —

189 000 €

93 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITE À deux pas du centre du village, cette charmante maison d'angle séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse grâce à ses belles poutres en bois, sa cuisine en chêne, ... Elle offre deux chambres, un bureau ouvert, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'un bel espace de vie avec salon et cuisine d'environ 36 m², répartis sur deux niveaux au-dessus d'un garage de 33 m². Un monte-charge desservant chaque étage apporte un véritable confort au quotidien. A visiter sans plus tarder ! Veuillez nous contacter au [Coordonnées masquées] Mr Baron ou Mde Mercier au [Coordonnées masquées]

Référence: NL26006
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr