CARCÈS Maison de village 5 niveaux Division possible 3-4 lots Déficit foncier 2 parkings

Au cœur du village de Carcès, sur l'un des secteurs les plus prisés pour la location du Var intérieur, une opportunité comme les professionnels de l'immobilier savent les reconnaître : brute, honnête, et à fort potentiel.
Ce n'est pas une maison pour tout le monde. C'est un projet pour ceux qui savent lire un bien au-delà de son état apparent.
Les options sur la table :
Option Multi-lots
Création de 3 à 4 appartements indépendants (studios / T2) — rendement locatif optimisé, demande soutenue à Carcès en longue durée comme en saisonnier.
Option Maison de Famille
Rénovation totale pour créer une demeure de caractère unique sur 5 niveaux, avec vue sur les toits du village — un projet patrimonial d'exception.
Option Déficit Foncier
Travaux éligibles à une optimisation fiscale majeure — un levier puissant pour les investisseurs soumis à une forte pression fiscale.
Les atouts du bien :

Volumes généreux, beaux plafonds à certains niveaux
Structure saine — base idéale pour une réhabilitation complète
2 places de parking — rare en cœur de village
Commerces à pied, village vivant à l'année
Toiture et gros œuvre à vérifier — prix cohérent avec l'état

Pour qui ?
Un marchand de biens. Un investisseur fiscal. Un passionné de rénovation patrimoniale. Un promoteur cherchant un projet à taille humaine dans le Var intérieur.
Dossier technique disponible. Visite sur place pour mesurer le potentiel réel.
Contactez-moi pour chiffrer votre projet.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr