Très beau studio avec espace nuit - rue la bruyère 75009

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un très beau studio avec un espace nuit en mezzanine idéalement situé rue La Bruyère, au coeur de la Nouvelle Athènes, entre Trinité et la Place Saint-Georges. Sur cour et d'une surface de 32.67 m² au sol (22.09m² Carrez), il se trouve au 6ème et dernier étage par ascenseur jusqu'au 5ème dans une belle copropriété de 1850 bien entretenue (ravalement rue réalisé en 2024). En très bon état, il bénéficie de beaux volumes avec sa hauteur sous plafond de 3.10m, d'un calme absolu, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité avec son exposition Est. Son plan comprend une confortable pièce de vie avec une cuisine ouverte, un espace pour les repas et une salle de douche avec de vrais toilettes. Le coin nuit, en mezzanine basse, crée une ambiance cocooning et optimise l'espace de vie.  Appartement très bien isolé: DPE C ! Racks à vélos dans la cour (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1369 euros.