248 744 €
142 m² / 628 m²
5 pièces
Venez découvrir cette belle maison familiale idéalement située à proximité du bourg de Ploufragan (environ 700 mètres) et des axes rapides, alliant confort, luminosité et qualité de vie ! Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à un agréable salon/séjour équipé d'un poêle à bois (exposition Ouest). La cuisine indépendante est aménagée et équipée, la suite parentale et WC séparés permettent une vie de plain-pied au quotidien. A l'étage, une spacieuse et lumineuse mezzanine dessert deux chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau et WC séparés. Les plus : bien classé en D, sous-sol total, une agréable véranda qui prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un terrain entretenu d'environ 628 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix FAI : 248 744 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale à proximité du bourg de ploufragan - vie de plain-pied
248 744 €
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