561 600 €
120 m² / 1 939 m²
7 pièces
RARE SUR LE MARCHÉ ! Excellente situation pour cette néo bretonne" de 1969 construite sur un beau jardin arboré d'environ 1939 m² à l'abri des regards et à proximité immédiate du port du Belon et de l'anse du Gorgen. Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie, une pièce de vie lumineuse avec accès sur une vaste terrasse qui surplombe le jardin, une cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec placard, W.C avec lave-mains, une salle de bains (baignoire et douche). A l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, un débarras, W.C avec lave-mains et une salle d'eau. Un sous-sol total et un abri de jardin complète cette maison agréable vous offrant une vie de plain-pied confortable à deux pas des rives du Belon et de le plage de Kerfany. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison moelan sur mer 7 pièce(s 120 m2 proche belon et plage de kerfany
561 600 €
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