488 250 €
127 m² / 1 027 m²
5 pièces
A VENDRE BLOT DINAN - MAISON 3 CHAMBRES DINAN-LEHON Sur un joli terrain clos et joliment aménagé d'environ 1000 m², venez découvrir cette agréable maison construite en 2006, située dans un secteur recherché et paisible de Dinan-Léhon. Les écoles, installations sportives et le centre Dinamo se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison propose une véritable vie de plain-pied : entrée accueillante, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, arrière-cuisine fonctionnelle et suite parentale. Le séjour et le salon s'ouvrent directement sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un bureau et une salle d'eau. Un carport, un atelier ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations. Maison coup de coeur, lumineuse et très bien entretenue. À découvrir sans attendre ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Référence : 301-JR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINAN - 20, rue du Marchix : [Coordonnées masquées] Au prix de 465 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 488 250 EUR
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 127m² à dinan
488 250 €
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