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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Batiman DDI
à Annecy
Immo Renov 73
à Aix-Les-Bains
Stores de France Annecy
à Cran-Gevrier
Elhona
à Meyrie
Acti Alpes Maîtrise d'œuvre
à Les Adrets
Maison familiale 121 m² sur terrain 1000 m²
— Annecy 74000 —
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* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *
Située à Poisy, à 10 mn d'Annecy, venez découvrir cette chaleureuse maison de 121 m² (115 m² Carrez), pleine de charme, implantée sur un terrain d’environ 1000 m².
Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité :
- Cuisine aménagée ouverte,
- Spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² avec poêle à granulés et baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin,
- Buanderie,
- Grand cellier (pouvant être facilement transformé en pièce supplémentaire),
- Toilettes indépendantes.
- Atelier/garage pour motos ou vélos.
À l’étage :
Le couloir dessert :
- Une salle de bains avec toilettes,
- Quatre chambres dont une suite avec salle d’eau privative.
Un grand grenier est également accessible dans les combles, offrant un espace de stockage supplémentaire.
A l’extérieur :
Le terrain, entièrement clos et arboré, dispose :
- D’une piscine bois semi-enterrée,
- D’un abri de jardin,
- D’un carport et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules,
Les + :
- Chauffage gaz + poêle à granulés récent,
- Fenêtres double vitrage,
- Volets roulants PVC,
- Façade rénovée en 2024.
Pour organiser une visite, contactez Myriame, votre conseillère de proximité.
Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur.
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À l’étage :
Le couloir dessert :
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Un grand grenier est également accessible dans les combles, offrant un espace de stockage supplémentaire.
A l’extérieur :
Le terrain, entièrement clos et arboré, dispose :
- D’une piscine bois semi-enterrée,
- D’un abri de jardin,
- D’un carport et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules,
Les + :
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale 121 m² sur terrain 1000 m²
649 000 €
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