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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 128m² à carqueiranne
— Carqueiranne 83320 —
Nos partenaires locaux
Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans la 2ème ville du Var où il fait bon vivre ! à seulement 2 minutes à pied du port et des plages de Carqueiranne, cette villa de 1987 en parfait état vous est proposée à la vente pour investissement locatif avec locataires déjà en place.
LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :
Locataires fiables : couple de retraités (82 et 80 ans) souhaitant rester dans leur bien
Emplacement de prestige : à 2 min du port, 10 min du centre-ville
Bien rare : une des 4 seules villas de plain-pied près du port
Secteur hyper recherché avec fort potentiel de plus-value
Aucun travaux à prévoir - état impeccable
DESCRIPTIF DU BIEN :
Villa plain-pied 130 m2 habitables sur terrain arboré de 361 m2, comprenant :
- Séjour-salon avec cheminée et belles hauteurs sous plafond
- Cuisine indépendante équipée + buanderie
- Véranda chauffée 10,60 m2
- 4 chambres dont 1 en mezzanine
- 2 salles d'eau (dont 1 rénovée) + WC séparé
- Studio indépendant aménagé (ancien garage)
- Cave, terrasse 20 m2 avec auvent neuf
- 2 places de parking (1 couverte)
- Exposition Sud, 3 climatisations
POTENTIEL D'EVOLUTION :
Extension possible avec vue mer et piscine pour valoriser davantage votre investissement.
Proche aéroport Hyères (10 min) et Ile de Porquerolles. DPE récent en C.
Investissement sécurisé dans un secteur d'exception - Rendement et plus-value assurés Honoraires : 5.66% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :
Locataires fiables : couple de retraités (82 et 80 ans) souhaitant rester dans leur bien
Emplacement de prestige : à 2 min du port, 10 min du centre-ville
Bien rare : une des 4 seules villas de plain-pied près du port
Secteur hyper recherché avec fort potentiel de plus-value
Aucun travaux à prévoir - état impeccable
DESCRIPTIF DU BIEN :
Villa plain-pied 130 m2 habitables sur terrain arboré de 361 m2, comprenant :
- Séjour-salon avec cheminée et belles hauteurs sous plafond
- Cuisine indépendante équipée + buanderie
- Véranda chauffée 10,60 m2
- 4 chambres dont 1 en mezzanine
- 2 salles d'eau (dont 1 rénovée) + WC séparé
- Studio indépendant aménagé (ancien garage)
- Cave, terrasse 20 m2 avec auvent neuf
- 2 places de parking (1 couverte)
- Exposition Sud, 3 climatisations
POTENTIEL D'EVOLUTION :
Extension possible avec vue mer et piscine pour valoriser davantage votre investissement.
Proche aéroport Hyères (10 min) et Ile de Porquerolles. DPE récent en C.
Investissement sécurisé dans un secteur d'exception - Rendement et plus-value assurés Honoraires : 5.66% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 764039015615
Honoraires d'agence de 5.66% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 128m² à carqueiranne
600 000 €
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