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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ferme Isolée 5 hectares
— Laas 32170 —
Nos partenaires locaux
Entre Miélan et Mirande, cette belle Gasconne de 160 m² habitables se compose d’une habitation exposée plein Sud et d'importantes dépendances sur un terrain de 5 hectares.
A l’entrée vous accédez par la droite à une salle à manger traditionnelle de 21 m² avec cheminée, puis une arrière cuisine de 12 m². Sur la partie gauche, se trouve un salon lumineux de 19 m². Une pièce mitoyenne supplémentaire de 35 m² vous propose un très grand espace de vie aménageable à souhait.
Une salle d’eau de 6 m² et un wc séparé complètent l’ensemble du rez-de-chaussée.
A l’étage, trois chambres spacieuses de 14 à 22 m² sont exposées plein Sud. Le grand palier et les sols en parquet bois des chambres sont en excellent état.
Les dépendances, exposées Est, proposent un très grand préau de 55 m², aménageable en cuisine d’été ou autre projet. Une étable, une grange et un bâtiment annexe de 65 m² sont à rénover.
Le toit est en tuile, la construction est typique de la région, en terre et en pierres blanches du Gers. Le chauffage est centralisé au gaz. Les huisseries sont en PVC double vitrage. L’isolation est effectuée sous les combles. L’assainissement est réalisé par une fosse septique type micro-station.
A moins de 3 km de tout commerce, vous apprécierez cette demeure, point de départ de vos projets. Terrain disponible supplémentaire jusqu’à 19 hectares !
Située à 1h30 des Pyrénées, à 1h15 de Toulouse et de son aéroport, et 2h de l’océan.
A l’entrée vous accédez par la droite à une salle à manger traditionnelle de 21 m² avec cheminée, puis une arrière cuisine de 12 m². Sur la partie gauche, se trouve un salon lumineux de 19 m². Une pièce mitoyenne supplémentaire de 35 m² vous propose un très grand espace de vie aménageable à souhait.
Une salle d’eau de 6 m² et un wc séparé complètent l’ensemble du rez-de-chaussée.
A l’étage, trois chambres spacieuses de 14 à 22 m² sont exposées plein Sud. Le grand palier et les sols en parquet bois des chambres sont en excellent état.
Les dépendances, exposées Est, proposent un très grand préau de 55 m², aménageable en cuisine d’été ou autre projet. Une étable, une grange et un bâtiment annexe de 65 m² sont à rénover.
Le toit est en tuile, la construction est typique de la région, en terre et en pierres blanches du Gers. Le chauffage est centralisé au gaz. Les huisseries sont en PVC double vitrage. L’isolation est effectuée sous les combles. L’assainissement est réalisé par une fosse septique type micro-station.
A moins de 3 km de tout commerce, vous apprécierez cette demeure, point de départ de vos projets. Terrain disponible supplémentaire jusqu’à 19 hectares !
Située à 1h30 des Pyrénées, à 1h15 de Toulouse et de son aéroport, et 2h de l’océan.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ferme Isolée 5 hectares
250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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