Maison à vendre à mordelles ! exclusivité ! rare en centre-ville

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! exclusivité! En plein coeur de Mordelles, venez découvrir cette maison individuelle à vendre, idéalement située dans un secteur très recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien offre un mélange parfait entre confort, volume, luminosité et emplacement premium, une opportunité rare sur le marché immobilier de Mordelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien, ainsi que par la cuisine séparée, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC indépendants, permettant une organisation pratique et confortable pour tous les profils : jeunes familles, télétravailleurs, seniors, ou acquéreurs recherchant une maison facile à vivre au centre de Mordelles. A l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC, deux espaces grenier et une grande pièce polyvalente, véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent créer un bureau dédié, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Cet étage offre une flexibilité rare et très recherchée dans une maison à vendre à Mordelles. Le bien dispose en plus d'un sous-sol complet, parfait pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. A l'extérieur, le terrain entièrement clos et paysagé. Les prestations récentes apportent un confort supplémentaire : pompe à chaleur installée en 2024, huisseries double vitrage, peintures et sols neufs (en cours). Vous bénéficiez ainsi d'une maison entretenue, modernisée et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux majeurs. Cette maison spacieuse au centre de Mordelles est idéale pour une résidence principale, un projet de télétravail ou une vie de plain-pied, tout en profitant d'un environnement calme et extrêmement pratique. L'estimation des consommations énergétiques se situe entre 1 880 euros et 2 580 euros par an (indices 2021 à 2023). L'état des risques réglementés est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence La Française Immobilière Mordelles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison individuelle en centre-ville de Mordelles.