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Exclusivité - 75018 - montmartre - villa léandre - 4 chambres - rooftop 45 m2 - vues dégagées
— Paris-18e 75018 —
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Exclusivité - Adresse rare et confidentielle, au cœur de l’une des plus belles rues de Montmartre.
Cette élégante maison familiale des années 20 séduit par son charme et ses vues exceptionnelles sur la Défense, la tour Eiffel et les toits de Paris.
Répartie sur quatre niveaux, elle offre un bel espace de vie traversant au rez-de-chaussée, composé d’un séjour chaleureux, d’une salle à manger et d’une cuisine attenante.
Aux étages, quatre chambres baignées de lumière, un bureau, un dressing, deux salles de bains dont une avec toilettes, ainsi que des WC séparés.
Le niveau inférieur révèle un spectaculaire salon cathédrale avec grande baie vitrée, cheminée et mezzanine — un véritable espace de réception, à la fois rare et inspirant.
Une buanderie, un atelier et une cave.
Son rooftop de 45 m², dominant Montmartre, invite à des moments uniques face au coucher de soleil sur Paris.
Calme absolu, fort potentiel, rénovation à prévoir.
Des photos de home staging ont été ajoutées pour révéler tout le potentiel de cette maison d’exception.
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Aux étages, quatre chambres baignées de lumière, un bureau, un dressing, deux salles de bains dont une avec toilettes, ainsi que des WC séparés.
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Calme absolu, fort potentiel, rénovation à prévoir.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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