Name: Centre villeneuve sur yonne
SKU: 5241
Price: 149500 EUR
Availability: InStock

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149 500 €

117 m²

6 pièces

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Au cœur de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison ancienne pleine de charme vous invite à découvrir un lieu de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : une cuisine aménagée s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière, réchauffé par la présence d'une cheminée insert. L'espace nuit propose une chambre au rez-de-chaussée, complétée d’une salle d’eau et de toilettes indépendants.

À l’étage, l’ambiance cosy se poursuit avec trois chambres confortables et un palier desservant un espace grenier plein de potentiel, réparti sur deux niveaux. Une seconde entrée discrète offre un accès direct à un cellier, ajoutant une note de praticité à ce bien au caractère affirmé. Deux caves, une cour intime et une véranda complètent ce cadre de vie convivial, prêt à accueillir de nouveaux projets.

Chauffage central au gaz, raccordement à l’assainissement collectif : les commodités sont là, pour une maison où il fait bon vivre, à deux pas du centre.

Référence: 5241
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 221 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr