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RSD Façade
à Aubagne
Prestige art intérieur
à Marseille-8e
Finagios
à Cabries
Gem'Fenêtre
à Gemenos
Findik Ozcan
à Marignane
Aix sud_ villa de 170m2 avec piscine
— Aix-En-Provence 13100 —
885 000 €
170 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
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En exclusivité – À moins de 10 minutes d’Aix-en-Provence et de la gare TGV, cette villa d’environ 170 m², située sur un terrain arboré de 1 822 m², offre de beaux volumes et une distribution agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte, d’un vaste salon avec cheminée insert, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’un bureau, d’un dressing, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie aménagée dans l’ancien garage.
À l’étage, deux grandes chambres se partagent une salle d’eau avec WC et s’articulent autour d’un palier confortable.
Un T2 aujourd'hui indépendant, situé sur la partie nord de la maison, vient compléter l’ensemble. Il comprend une petite cuisine, une salle d’eau avec placard, un salon avec mezzanine, et peut parfaitement accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, vous apprécierez une piscine au chlore de 8x3,5 m, sécurisée par une barrière amovible, ainsi qu’un pool house avec cuisine d’été sur mesure, un atelier indépendant de 31 m², un local bois/outils, un terrain de pétanque, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement.
La maison bénéficie de nombreuses prestations : chauffage au sol, ballon thermodynamique, climatisation réversible, double vitrage, portail motorisé, système d’alarme, arrosage automatique relié au Canal de Provence et connexion fibre optique.
Mandat n° 1325 – Aix-en-Provence – Sotheby’s International Realty, votre référence internationale de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte, d’un vaste salon avec cheminée insert, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’un bureau, d’un dressing, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie aménagée dans l’ancien garage.
À l’étage, deux grandes chambres se partagent une salle d’eau avec WC et s’articulent autour d’un palier confortable.
Un T2 aujourd'hui indépendant, situé sur la partie nord de la maison, vient compléter l’ensemble. Il comprend une petite cuisine, une salle d’eau avec placard, un salon avec mezzanine, et peut parfaitement accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, vous apprécierez une piscine au chlore de 8x3,5 m, sécurisée par une barrière amovible, ainsi qu’un pool house avec cuisine d’été sur mesure, un atelier indépendant de 31 m², un local bois/outils, un terrain de pétanque, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement.
La maison bénéficie de nombreuses prestations : chauffage au sol, ballon thermodynamique, climatisation réversible, double vitrage, portail motorisé, système d’alarme, arrosage automatique relié au Canal de Provence et connexion fibre optique.
Mandat n° 1325 – Aix-en-Provence – Sotheby’s International Realty, votre référence internationale de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.
Référence: 1325
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Aix sud_ villa de 170m2 avec piscine
885 000 €
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