Charmante maison à vendre à talence/bordeaux- secteur medoquine

Découvrez cette belle maison de 90 m², située dans le quartier paisible de Pellegrin à Bordeaux. Avec ses 4 pièces,3 chambres,dont une suite parentale elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable. La cuisine américaine aménagée et équipée vous permettra de préparer de bons repas tout en restant connecté avec vos proches dans le séjour spacieux. Construite en 1930, cette maison a été récemment rénovée et est en très bon état. Vous apprécierez le calme du secteur, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Avec deux salles d'eau et deux WC, le confort est au rendez-vous. Le chauffage est assuré par un système combiné de gaz et de pompe à chaleur, garantissant une température agréable toute l'année. De plus, la hauteur sous plafond de 2.60 m ajoute une belle sensation d'espace. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement facile avec une place de parking et d'un sous-sol pratique pour le rangement. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements éducatifs tels que l'École élémentaire Loucheur et l'Institut de Formation des Cadres de Santé, parfait pour les familles avec enfants. Le quartier est également bien desservi par des universités comme l'Université de Bordeaux - Campus de Carreire et l'Espace Langues - Carreire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas DABROWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933517765 - Bordeaux.