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Cozynergy

à Toulouse

Maison de village rénovée - Hameau de Bons

Name: Maison de village rénovée - Hameau de Bons
SKU: 86406006
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

— Mont-De-Lans 38860 —

300 000 €

60 m²

4 pièces

Agence de la Muzelle

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Située dans le hameau de Bons, cette maison de village de 60,10 m² Loi Carrez offre un cadre paisible et authentique. En complément, elle dispose d’un garage aménagé de 20 m² et d’une cave de 14 m², accessibles indépendamment depuis l’extérieur.

L’entrée principale s’effectue par une véranda lumineuse ouvrant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douche.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Rénovée récemment, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Une autorisation a été accordée pour la création d’un balcon au niveau de la pièce de vie, exposé nord-ouest, offrant une belle vue dégagée sur la vallée.

Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au [Coordonnées masquées].

Référence: 86406006

DPE

GES

Date du DPE : 31/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr