Maison 204m² à montargis

NOUVEAUTÉ AGENCE DU HÉRON ! - MONTARGIS (45200) - IDÉAL INVESTISSEURS (3 LOGEMENTS) OU GRANDE FAMILLE - Gare SNCF de MONTARGIS pour PARIS à 15 mn de marche - Autoroute A77 sortie 18 (MONTARGIS) à 10 mn - Écoles et commerces sur place - Eligibilité fibre optique. VIDEOS DISPONIBLES À LA DEMANDE.



Découvrez le charme intemporel de cette maison bourgeoise en pierres de 204 m², élevée sur cave voûtée et située en plein c?ur de ville de MONTARGIS. En bon état général, elle nécessitera malgré tout quelques travaux de remise à jour (isolation, quelques fenêtres et volets à changer, cuisine et salle de bain à moderniser).



Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : grande entrée en mosaïque, salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine, WC, dégagement, chambre. Porte de service avec accès à l'arrière.



À l'étage, petit palier avec dégagement desservant trois grandes chambres (13, 18, 26 m²), salle d'eau.



Au second : deux chambres équipées de lavabos, deux greniers de 20 m² chacun.



Jardinet clos de murs sans vis à vis (parcelle cadastrale 258 m² environ) avec atelier de 9 m² et garage de 18 m² (porte de garage électrique, accès par une rue annexe privée).



Les + : double vitrage PVC partiel, chaudière gaz récente, toiture refaite, beaux volumes, possibilité de diviser pour créer 3 logements, emplacement rare et idéal en centre-ville.



Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au [Coordonnées masquées], agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr