Fermette rénovée pleine de charme, à deux pas de Brantôme (24310)

— Brantome 24310 —

339 000 €

182 m² / 4 847 m²

7 pièces

Aliénor Immobilier - Brantôme

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A seulement 3 km de Brantôme, côté Agonac, dans un petit hameau en impasse, cette belle fermette en pierre a été rénovée avec soin. Elle marie le charme de l'ancien (poutres, cheminée, évier en pierre) à une touche contemporaine élégante : cuisine sur mesure au style rétro chic, menuiseries en aluminium, volets roulants connectés, pompe à chaleur, internet par fibre, et un très bon DPE en C. Entre charme d'antan et confort d'aujourd'hui, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière : double séjour, trois chambres et un dressing, mezzanine, et un espace buanderie/chaufferie de 30 m² avec potentiel. Une partie du grenier, déjà raccordée à l'électricité et avec un début de plomberie, pourrait facilement accueillir une pièce supplémentaire ou une suite parentale sous les toits. A l'extérieur, un terrain avec carport 3 places, et juste en face, un magnifique jardin de plus de 4 000 m², soigneusement entretenu comme un petit parc par un robot tondeuse, s'ouvre sur une vue dégagée sur la forêt environnante - idéal pour se détendre, jardiner ou rêver d'un mini-golf ! Un bien rare, au calme, sans être isolé - pour ceux qui recherchent une maison de caractère, prête à vivre.

Référence: 897
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 180 € - 3 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr