Appartement 110m² à nantes

EXCLUSIVITÉ – T4 EN HYPER-CENTRE – COUP DE COEUR ASSURÉ
En plein coeur du centre historique de Nantes, découvrez ce superbe appartement de 110 m² carrez, offrant une vue directe sur l'un des monuments emblématiques de la ville.
Situé au sein d'une copropriété de caractère datant de 1734, bien entretenue, ce bien rare allie à merveille le charme de l'ancien (parquets, belles hauteurs sous plafond, moulures) et le confort moderne.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement est en excellent état général.
Vous bénéficierez d'un local à vélos au sein de la copropriété et la possibilité de stationner facilement dans le parking public voisin avec un abonnements résident.
Son emplacement idéal vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, gare de Nantes, transports en commun, restaurants et vie culturelle à deux pas.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Merci de contacter Guillaume Taufflieb au [Coordonnées masquées] pour obtenir un dossier complet.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 596 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1503.00 € et 2033.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.