99 900 €

61 m² / 269 m²

4 pièces

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Découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à Montargis, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre de beaux volumes et un terrain en déporté. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour-cuisine spacieux de près de 24 m², d'un grand garage de 26 m² et d'une cave pratique. A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, d'un palier et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage gaz de ville Menuiseries double vitrage PVC Tout à l'égout. Valeur locative : 700-750 euros

Référence: 503
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces - 61,75 m2 avec garage et jardin en déporté - proche gare

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 4 pièces - 61,75 m2 avec garage et jardin en déporté - proche gare

99 900 €