Maison le mans 6 pièce(s) 145 m2

EXCLUSIVITE REF DC963* EXCELLENT RAPPORT PRESTATION - VOLUMES - PRIX REF DC906. Emplacement privilégié pour cette jolie mancelle à rafraichir d'environ 150 m² (143 m² à 1.80 m) . Située sur le quartier calme et prisé de MAILLETS - CROIX DE PIERRE, cette maison familiale et lumineuse offre une localisation idéale : à seulement 200 m des commerces et du TRAM, à moins de 5 minutes des écoles et 10 minutes de l'HYPER CENTRE ! Elle se compose de : - Au Rez-de-chaussée : entrée, bel espace de vie d'environ 55 m², WC- buanderie. - Au 1er étage : deux belles chambres et une salle d'eau. WC séparé. - Au 2eme étage : grand palier pouvant faire office de bureau, deux belles chambres et une salle bains. - Sous combles: un espace couchage d'appoint ou stockage. Grande cave. Jardin sans vis à vis avec dépendance. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 25/02/2025, consommation Energie : 219 KWH ep/m².an D taux émission GES : 48 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 2730 EUR et maxi 3750 EUR . Prix moyen des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris).