Paris 20 campagne à paris t1 29.60 m2 balcon-terrasse ascenseur gardien cave

A deux pas de la place Édith Piaf (métro L3 Porte de Bagnolet ), découvrez ce charmant T1 en bon état, vendu loué et meublé de 26,30 m² loi Carrez avec balcon filant de 3,30 m² , niché au 5?ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco en pierre de taille de 1936, parfaitement entretenu et sécurisé (Digicode et gardien). Calme, lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris et d'une agréable orientation ouest. Il offre : une entrée avec placard, un séjour parqueté avec canapé-lit escamotable (valeur d'environ 8000 euros), une une salle d'eau avec WC, et une cuisine séparée et dinatoire, aménagée et équipée, ouvrant par porte-fenêtres sur un balcon filant. Vous apprécierez le charme de l'ancien (hauteur sous plafond 2,80 m, parquet), le DPE E, le confort moderne (mobilier et équipements récents, électroménager complet, TV écran plat, Wifi avec la fibre,...), les nombreux rangements, ainsi que le chauffage et l'eau chaude collectifs. Une cave saine en sous-sol complète le bien. Loué meublé 1 290 euros CC (dont 160 euros de provisions sur charges, soit 1 130 euros HC). Bail meublé en cours jusqu'au 20 août 2026. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus pittoresques et recherchés de la capitale, alliant tranquillité, authenticité et proximité des commerces et transports. Pour plus de renseignements, contacter Armando SANTOS au [Coordonnées masquées] (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2612 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS.