Appartement 102m² à bron

Bron Centre – T3 de 102 m² avec balcon et possibilité 3e chambre

Exclusivité – Place de l'église Baptiste Curial

Idéalement situé au pied de la place du marché, en plein coeur du centre-ville de Bron, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, dans un environnement vivant et convivial.

Installé dans une résidence de standing des années 2000, sécurisée et parfaitement entretenue, l'immeuble dispose d'un jardin fermé et d'un local vélo à disposition des résidents.

Ce T3 traversant de 102 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Le séjour de 35 m² s'ouvre sur un balcon de 10 m² exposé sud-ouest, avec vue sur le jardin arboré de la résidence, idéal pour profiter de son extérieur en toute tranquillité et au calme.
La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, permet d'imaginer un espace de vie encore plus convivial.
Côté nuit, deux grandes chambres avec placards intégrés offrent de beaux volumes, et la création d'une troisième chambre est facilement envisageable, comme prévu sur le plan d'origine.
Un grand placard dans le couloir, une salle de bain avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Cet appartement à rafraîchir selon vos envies offre la possibilité de créer un intérieur à votre image, dans un cadre paisible et verdoyant.

Les plus :
Résidence sécurisée avec jardin et local vélo
Garage double de 33 m² avec électricité, en supplément au prix de 25 000 ¤, idéal pour stationner deux véhicules et installer une borne de recharge
Faibles charges de copropriété : seulement 295 ¤ par trimestre

Un bien rare par sa superficie, sa luminosité et son emplacement au pied de la place de l'église de Bron.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 312 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 13 000 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 1180 euros.
Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 312 000 ¤. (gedeon_26118_32110883)