COQUETTE MAISON BIEN ENTRETENUE
Fabrice ARNOLD SAFTI Immobilier vous présente cette maison mitoyenne, d'une superficie habitable d'environ 140 m².
Située dans le paisible village de Waldweistroff, à 11 km de Bouzonville, 22 km du Luxembourg et à proximité de la frontière allemande.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand dégagement avec espace de rangement sous escalier (type cellier), toilettes séparées, grande pièce pouvant servir de salon ou de chambre, séjour ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse.
Étage : palier, salle d'eau avec WC, deux chambres avec accès à un balcon de type loggia (8 m²), séjour avec cuisine équipée ouverte sur salon (ces deux dernières pièces pouvant être transformées en chambres supplémentaires ou en suite parentale). Accès aux combles aménageables de 45 m² (loi Carrez).
Confort : maison parfaitement optimisée, double vitrage, volets roulants motorisés, poêles à pellets à chaque niveau.
Extérieurs : À l'avant, deux places de stationnement en accès libre.
À l'arrière, une terrasse de 20 m² et une seconde terrasse de 21 m² couverte et aménagée en salon un véritable espace cocooning sans vis-à-vis.
Une dépendance en dur (espace rangement et atelier) dispose d'un étage supplémentaire de même superficie pour le stockage. L'ensemble est entièrement clos.
Commodités : école dans le village, agence postale, coiffeur, pharmacie, dentiste, kinésithérapeute, médecin et infirmier à proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32111510)
Fabrice ARNOLD SAFTI Immobilier vous présente cette maison mitoyenne, d'une superficie habitable d'environ 140 m².
Située dans le paisible village de Waldweistroff, à 11 km de Bouzonville, 22 km du Luxembourg et à proximité de la frontière allemande.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand dégagement avec espace de rangement sous escalier (type cellier), toilettes séparées, grande pièce pouvant servir de salon ou de chambre, séjour ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse.
Étage : palier, salle d'eau avec WC, deux chambres avec accès à un balcon de type loggia (8 m²), séjour avec cuisine équipée ouverte sur salon (ces deux dernières pièces pouvant être transformées en chambres supplémentaires ou en suite parentale). Accès aux combles aménageables de 45 m² (loi Carrez).
Confort : maison parfaitement optimisée, double vitrage, volets roulants motorisés, poêles à pellets à chaque niveau.
Extérieurs : À l'avant, deux places de stationnement en accès libre.
À l'arrière, une terrasse de 20 m² et une seconde terrasse de 21 m² couverte et aménagée en salon un véritable espace cocooning sans vis-à-vis.
Une dépendance en dur (espace rangement et atelier) dispose d'un étage supplémentaire de même superficie pour le stockage. L'ensemble est entièrement clos.
Commodités : école dans le village, agence postale, coiffeur, pharmacie, dentiste, kinésithérapeute, médecin et infirmier à proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32111510)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à waldweistroff
219 000 €
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