IDEAL INVESTISSEUR !
Immeuble de rapport situé sur CHALETTE SUR LOING BOURG proche de la gare à pied et des commerces
Immeuble constitué :
-Au rez de chaussée: deux appartements avec entrée commune ou entrée individuelle T3 de 65 m² (loyers de562.85 +603.53 locataires en place depuis 2021 et 2024)
-Au 1er étage: deux appartements T3 de 65 m² loués depuis 2015 et 2016 (587.82 + 699.12)
- Au 2ème étage: un appartement T3 à refaire et une partie avec plusieurs greniers pouvant être aménagée.
Chaque appartement possède une cave, une parcelle de terrain de 130 m² sur laquelle se trouve une dépendance.
La surface totale du terrain est de 745 m².
un appartement au rez de chaussée possède un garage.
Montant total mensuel des loyers actuels 2423.32. Locataires sérieux sans problèmes d'impayés.
honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 294 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET
Carte T 45[Coordonnées masquées]26 826
Immeuble de rapport situé sur CHALETTE SUR LOING BOURG proche de la gare à pied et des commerces
Immeuble constitué :
-Au rez de chaussée: deux appartements avec entrée commune ou entrée individuelle T3 de 65 m² (loyers de562.85 +603.53 locataires en place depuis 2021 et 2024)
-Au 1er étage: deux appartements T3 de 65 m² loués depuis 2015 et 2016 (587.82 + 699.12)
- Au 2ème étage: un appartement T3 à refaire et une partie avec plusieurs greniers pouvant être aménagée.
Chaque appartement possède une cave, une parcelle de terrain de 130 m² sur laquelle se trouve une dépendance.
La surface totale du terrain est de 745 m².
un appartement au rez de chaussée possède un garage.
Montant total mensuel des loyers actuels 2423.32. Locataires sérieux sans problèmes d'impayés.
honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 294 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET
Carte T 45[Coordonnées masquées]26 826
Référence: VI293-CIMMFRANCHISE
Honoraires d'agence de 4.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 390m² à chalette-sur-loing
306 000 €
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