Maison 135m² à combaillaux

Iad France - Cindy Regent vous propose : COMBAILLAUX - MAISON FAMILIALE LUMINEUSE SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE DE 1013 m²

Le prix est affiché à titre indicatif : toute proposition sérieuse, même inférieure, sera étudiée avec attention !

Située dans un environnement calme, familial et résidentiel, verdoyant et recherché, à quelques minutes des écoles, commerces de proximité, transports scolaires et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison R + 1 de 135 m² habitables, exposée Sud-Est, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un WC avec rangement, ainsi que d'un accès direct au garage.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bains avec double vasque, et un WC indépendant.

La pièce de vie donne sur une terrasse d'environ 20 m², équipée en eau et électricité, ouverte sur un jardin de 1013 m², sans vis-à-vis, entièrement piscinable et constructible. Parfait pour imaginer une extension, une dépendance ou un espace de loisirs.

Les plus :

- Chauffe-eau solaire
- Adoucisseur d'eau
- Portail et porte de garage manuels (motorisables)
- Grand garage

Commodités à deux pas :

- École maternelle 'Les Arbousiers' et école primaire 'Les Cigales', toutes deux publiques, à Combaillaux même.
- Collèges publics à Saint-Gély-du-Fesc (? 3,5 km), tout comme les supérettes, boulangeries, banque, pharmacie, coiffeurs et autres commerces du quotidien.
- Supermarché ou hypermarché grand format à Saint-Gély-du-Fesc ? 3,5 km.
- Accès facile aux lignes de transports scolaires et navettes locales vers Montpellier.

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Inter-agence bienvenue

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31113426)