Maison 362m² à marsais

Iad France - Suzy Jolly vous propose : * Charmante Longère rénovée avec Jardin et Piscine à Marsais *

A 10min de la gare de Surgères, 10min de Mauzé- sur- le -Mignon, 35min de La Rochelle,
venez découvrir cette superbe longère de 362 m² sur une parcelle de 1418 m², entièrement rénovée avec goût, offrant un espace de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Située dans le charmant village de Marsais, cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent une combinaison de tradition et de modernité.

* Description des Pièces : *
- Entrée accueillante
- Vaste Séjour de 56 m²
- Cuisine ouverte équipée et aménagée
- 5 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée
- 3 Salles d'eau et 3 WC
- Atelier
- Dépendance attenante de 66 m²
- Grande terrasse en béton lavé
- Magnifique Jardin Arboré de 1418 m² avec Piscine et cuisine d'été
- Propriété entièrement clôturée et sans aucun vis à vis


* Avantages : *
Cette longère offre un mélange harmonieux de caractère d'antan et de confort contemporain. La rénovation récente met en valeur les éléments d'origine tout en ajoutant des équipements modernes (poêle à granulés, insert à bois. )
La pièce de vie très lumineuse est le cOEur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité.
Les chambres spacieuses offrent des espaces privés de qualité, 2 en rdc de 25 m² et 37 m² avec chacune sa salle d'eau.

À l'étage vous pourrez laisser libre court à votre imagination en aménageant les 3 grandes pièces en chambres, salle de jeux, salon de détente avec billard.
On y retrouve également un Wc et une salle d'eau.

Les espaces extérieurs bien entretenus offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités avec la cuisine d'été au bord de la piscine.
Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Dans un environnement calme et préservé, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne.
À bientôt pour une visite
Suzy

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzy Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 880965702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31322011)