Commerce 70m² à clermont-ferrand

Iad France - Morgan Gomez ([Coordonnées masquées]) vous propose : À vendre - Tabac Presse FDJ - Clermont-Ferrand (63000)
Léon Blum - Neufs Soleils (Quartier résidentiel avec tramway)
Prix : 267 500 ¤ FAI (honoraires 7 % à la charge de l'acquéreur)
À découvrir : fonds de commerce de tabac-presse-jeux situé à un emplacement stratégique à Clermont-Ferrand, sur un axe passant à proximité immédiate du tramway, avec forte visibilité et clientèle fidèle.
Le commerce est tenu depuis plusieurs années, avec une exploitation saine, aucun salarié à reprendre, et des charges bien maîtrisées. Activité idéale pour une personne seule ou un couple.
Caractéristiques du bien :
oSurface totale : env. 70 m² environ
oActivités : Tabac, Française des Jeux, Presse, confiserie, papeterie, téléphonie
oExploitation simple, sans personnel
oHoraires actuels souples : fermetures après-midi samedi + 4 semaines de congés / an
oClientèle de quartier + passage tramway
Chiffres clés 2024 (justifiés par bilan) :
oChiffre d'affaires HT : 224 574 ¤
oEBE retraité : 28 947 ¤
oRésultat net : 27 798 ¤
oCommissions : 132 000 ¤ (stable)
Atouts supplémentaires :
oAucun salarié à reprendre
oBail commercial sécurisé
oFaibles charges et bonne rentabilité nette
oÉligible prêt pro ou LBP / BPI / Crédit Coopératif
oPrix bien positionné par rapport à d'autres annonces similaires
Prix et conditions :
oPrix de vente FAI : 267 500 ¤
oHonoraires agence : 17 500 ¤ TTC (7 %, à la charge de l'acquéreur)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31653341)