Appartement 103m² à courbevoie

Iad France - Stéphane Rousseau vous propose : FAUBOURG DE L'ARCHE, AU CALME D'UNE IMPASSE / PARC, ÉCOLES & COMMERCES A VOS PIEDS, À 7 MIN À PIED METRO LA DÉFENSE, TRES BEL APPARTEMENT FAMILIAL ET LUMINEUX DE 103 m², 5 PIÈCES, 4 CHAMBRES AVEC LOGGIA ET BALCONS, AU 9EME ÉTAGE + CAVE, DOUBLE BOX. À VISITER RAPIDEMENT !

POUR QUI ?
- idéal famille avec enfants (4 chambres)
- Indépendants avec bureaux à domicile

UN PLAN sans perte de place
- beau SÉJOUR de 28 m² donnant sur LOGGIA de 12 m²
- CUISINE DINATOIRE de 13,5 m² donnant sur un balcon
- 4 CHAMBRES de 9,7 à 11 m², dont 2 avec placard et 3 donnant sur un extérieur (loggia ou balcon)
- une SALLE DE BAIN + une SALLE DE DOUCHE.
- WC séparé

CONFORT ET SÉCURITÉ
- Au CALME d'une impasse
- Immeuble de standing de 2000, SÉCURISÉ : digicode, interphone, caméras.
- Grand LOCAL À VÉLO
- CAVE de 4,5 m²
- DOUBLE BOX
- Chauffage et eau chaude par RÉSEAU URBAIN
- Espace LAVERIE libre service si besoin

L'ENVIRONNEMENT
- PARC du Millénaire à 20 mètres
- ECOLES à moins de 200 m : sectorisation maternelle Fauvelles, élémentaire La Bruyère, Collège Seurat.
- Au pied de l'immeuble, supermarché (Monoprix), commerces, pharmacie, etc.
- LA DÉFENSE A 7 min à pied
- Gare de La Défense Grande Arche (450 m) : Métro ligne 1, RER A, RER E, Tramway ligne T2, train lignes U et L, bus 73,174, 275,360 et 178.
- Centres commerciaux La Défense Westfield et ses très nombreux commerces.

DPE C / Emission gaz à effets de serre B.
Copropriété SANS PROCÉDURE.
Charges de copropriété comprenant chauffage, eau chaude, régisseur (gardien de jour) : 1 302¤ / trimestre, soit 434¤ / mois.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 434¤ par mois (soit 5208 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 401.
Quote part annuelle(moyenne) : 5208 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31812170)