Appartement 80m² à montargis

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre - Appartement type T4 traversant 80 m² avec balcon - Montargis, secteur avenue de Lattre de Tassigny

Situé à Montargis, dans le secteur de l'avenue de Lattre de Tassigny, cet appartement lumineux de 80 m² se trouve dans une petite copropriété sans charges. Idéal pour résidence principale, primo-accédant ou investisseur.

Description du bien :

Entrée avec couloir distribuant l'ensemble des pièces

Grand séjour lumineux avec baie vitrée et balcon

Cuisine séparée

Trois chambres

Salle d'eau

Toilettes séparées

Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle

Caractéristiques techniques :

Surface totale : 80 m²

Volets roulants électriques

Chauffage au gaz de ville

Appartement sain, à rafraîchir selon vos goûts

Petite copropriété sans charges

Appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec un fort potentiel et un balcon agréable.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite - bien rare sur le secteur, à découvrir en urgence.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1¤ par mois (soit 12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32111182)