Maison 143m² à pepieux

Iad France - Delphine Mignard vous propose : * A VENDRE - PEPIEUX - MAISON TRADITIONNELLE R + 1 - 4 FACES - 4 CHAMBRES - PISCINE 8X4 - DOUBLE GARAGE - GRAND TERRAIN ENTIEREMENT CLOTURE - QUARTIER CALME *

Edifiée sur une parcelle de 1893 m², entièrement clôturée et sans vis à vis, venez découvrir ce bien sur 143 m² habitable, pour lequel tous les critères sont réunis. Le lieu est calme, son exposition au Sud permet de profiter pleinement de l'extérieur même pendant les arrières saisons, ainsi que de la piscine, grâce à son dôme installé.
L'intérieur de la maison offre de beaux espaces lumineux et joliment décorés. L'entrée dessert d'un côté les pièces de vie qui se composent d'une cuisine entièrement aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger avec accès et vue sur le jardin. L'espace salon, dans une ambiance intimiste, a lui aussi accès sur la terrasse. Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette separ. Quand au 1er étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
De belles prestations pour ce bien : climatisation réversible, 6 panneaux photovoltaïques, double vitrage et stores électriques, baie à galandage, bâche électrique pour la grande terrasse, les 3 terrasses au Sud sont carrelées, piscine au chlore, porte électrique des garages, accès à la cave du sous-sol par l'intérieur de la maison, portail d'entrée motorisé, gouttières alu en façade, cabanon au fond du jardin, arbres fruitiers, possibilité de faire un potager grâce au puits.
Venez visiter ce bien qui se situe dans notre joli petit Minervois, dans un village dynamique avec commerces et commodités, à une trentaine de kilomètres de NARBONNE comme de CARCASSONNE.

* COUP DE COEUR ASSURE POUR LES AMOUREUX DU CALME ET DE LA NATURE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32111710)