Appartement 95m² à villeneuve-le-roi

Iad France - David MACALUSO vous propose : En exclusivité chez iad France et disponible en visite virtuelle !

Idéalement situé hors zone de bruit, à proximité de la gare RER C, d'une crèche et d'une école maternelle, cet appartement allie calme, confort et praticité au quotidien.

Laissez-vous séduire par ce magnifique F5 de 95 m² habitables avec vue sur seine, niché au 5e et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.

Vous serez immédiatement charmé par sa superbe terrasse de 55 m², exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et imprenable sur la Seine, un véritable espace de vie à ciel ouvert.

Vous profiterez également du privilège d'être seul à cet étage, garantissant une intimité rare.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cuisine américaine meublée et équipée de 41 m² ouvrant directement sur la terrasse, de trois chambres avec vue sur la Seine parfaites pour se réveiller en douceur dont une suite parentale de 15 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Enfin, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol.

Un bien rare sur le secteur avec des prestations de qualités !
Alors, soyez les premiers à le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.76¤ par mois (soit 4317.12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 319.
Quote part annuelle(moyenne) : 4317.12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32111730)