Maison 239m² à verdun

Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : Propriété d'Exception - Panorama sur la Vallée - Verdun Quartier Très Prisé

Nichée sur les hauteurs recherchées de Verdun, au calme absolu et à l'abri des regards, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, mêlant raffinement, nature et sérénité.
Édifiée sur un parc paysager clos de 3 546 m², superbement arboré d'essences remarquables -- cèdre bleu, tulipier de Virginie, érables, chênes centenaires -- elle bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et d'une atmosphère privilégiée, confidentielle.

Une demeure familiale d'environ 240 m², lumineuse et généreuse

Construite dans les années 1970 avec des volumes remarquables, la maison se distingue par son plan idéal et ses pièces baignées de lumière grâce à une orientation plein sud :

Au rez-de-chaussée

Majestueuse entrée ouvrant sur une salle de réception

Cuisine équipée indépendante

Une belle chambre orientée plein sud

Une Lingerie ou un bureau

Salle de bain avec rangements

WC invités avec vestibule

Bel escalier tournant

À l'étage

Grande mezzanine / salon / bibliothèque, espace ouvert avec vue sur le jardin de devant

4 belles chambres

Salle de bain

WC indépendant

Grenier

Sous-sol complet

Garage pour 3 véhicules

Cave à vins

Cellier

Buanderie

Extérieurs & Environnement

Un parc d'exception, soigneusement entretenu, où se côtoient arbres d'ornement et essences nobles, offrant intimité, ombrage et une ambiance de maison de maître.
La parcelle entièrement close garantit une tranquillité totale.

Prestations et atouts

Surface habitable : ? 240 m²

Terrain : 3 546 m²

Fibre optique installée

Assainissement conforme

Quartier résidentiel très prisé

Vue panoramique sur la vallée

Grande luminosité, volumes rares

Une demeure de caractère, idéale pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme, à proximité immédiate des axes vers Luxembourg, Metz, Nancy et Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32112063)