Maison 173m² à maisdon-sur-sevre

Iad France - Nicolas Averty vous propose : MAISDON SUR SEVRE - EN VILLAGE - SURFACES GENEREUSES - 4 CHAMBRES - PIECE ANNEXE 32 m² - DOUBLE GARAGE - DEPENDANCES - EXCELLENT DPE

Au calme d'un village recherché, découvrez cette maison familiale de 173 m², alliant charme, confort et beaux volumes.

Le rez-de-chaussée offre une entrée lumineuse, un salon traversant, une cuisine aménagée indépendante avec buanderie attenante et une véranda récente en aluminium (2014) ouverte sur un jardin sans vis-à-vis exposé sud / ouest.
Viennent s'ajouter atelier, cave, local technique et WC séparés.

À l'étage, quatre chambres parquetées d'origine avec rangements, une salle de bains et des wc indépendants.

Un double garage motorisé communique avec le jardin, au-dessus, une pièce isolée et chauffée de 32 m² permet d'aménager selon ses besoins un espace bureau, des chambres ou une activité libérale.
À l'extérieur : terrasse bois, deux dépendances (53 m²), bassin, puits et terrain clos de 434 m².

Équipements et confort :
-Pompe à chaleur air / eau (2023)
-VMC double flux
-Raccordement au tout-à-l'égout

Un bien rare sur le secteur, associant charme, volumes et performances énergétiques.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32112271)