Appartement 74m² à nice

Iad France - Meryl Darneau vous propose : APPARTEMENT T3 EXCEPTIONNEL AVEC VUE MER PANORAMIQUE & TERRASSE !
NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE

Résidence de Prestige Sécurisée avec Piscine
3 Pièces 2 Chambres 74 m² Terrasse : 47 m²

L'ÉLÉGANCE REDÉFINIE

Oubliez l'ordinaire. Découvrez ce superbe appartement T3 de 74 m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing intimiste (3 niveaux) sur la prisée Corniche Fleurie. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet espace est une véritable bulle de luxe et de tranquillité.

LE POINT FORT : VUE & EXTÉRIEUR
VUE PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLE :
Laissez-vous hypnotiser par un panorama exceptionnel englobant les toits de Nice, la majestueuse Mer Méditerranée et les collines verdoyantes. TERRASSE EXCLUSIVE de 47 m² (Plein Sud ! ) Un véritable salon d'extérieur ! Cette vaste terrasse, baignée de soleil toute la journée, est l'écrin parfait pour vos réceptions, vos dîners d'été ou simplement votre café matinal face à l'horizon bleu. Accès direct depuis le salon via de grandes baies vitrées.

ESPACE DE VIE MODERNE & LUMINEUX
PIÈCE DE VIE SPACIEUSE : Un espace salon / salle à manger lumineux et aéré, conçu pour le confort et la convivialité.
CUISINE AMÉRICAINE DESIGN : Entièrement équipée et ouverte sur le séjour, elle incarne la modernité et l'efficacité.

CÔTÉ NUIT COSY : Deux chambres confortables bénéficiant d'une luminosité idéale.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Salle de bain contemporaine, toilettes séparées.

CONFORT & SÉCURITÉ ABSOLUS
Tout est pensé pour une vie sans compromis. L'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort parfait en toute saison. Côté technologie, vous bénéficiez de la fibre optique. La sécurité est maximale avec une résidence sécurisée, une porte blindée et un interphone. Pour parfaire le quotidien, l'immeuble dispose d'un ascenseur.
Un grand garage, dans l'immeuble est disponible en SUS du prix.

Enfin, profitez des plaisirs du Sud avec un ACCÈS PISCINE au sein de la résidence pour des moments de pure détente !

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Profitez d'un emplacement stratégique à Nice Ouest : à la fois au calme sur la Corniche Fleurie, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Un quotidien facile, bercé par la douceur de vivre niçoise.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception 'clé en main' sur la Côte d'Azur.

CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER VOTRE VISITE PRIVÉE.

La presente annonce immobiliere vise 66 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 206.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32112321)