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Appartement 943m² à beziers
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943 m² / 701 m²
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Béziers Centre-ville : Immeuble Haussmannien de 943 m² avec extérieurs (290 m²)
Idéalement situé au coeur de Béziers, cet immeuble de caractère aux façades récemment rénovées offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un restaurateur ou un projet mixte habitation/activité.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Ancien restaurant de 496 m² comprenant une grande cuisine professionnelle, deux salles de réception, sanitaires, ainsi qu'un espace extérieur de 240 m², accessible aux véhicules motorisés (livraisons, stationnement privatif ).
Une surface annexe de 18 m² donnant sur rue reste à aménager (local professionnel ou studio).
1er et 2e étages :
Deux appartements T4 (134 m² et 138 m²) aux volumes généreux :
Hall d'entrée
Cuisine indépendante
Salon / salle à manger lumineux
Trois chambres
Une salle de bain, une salle d'eau et WC séparé
DPE : D (152) / GES : D (33)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 578 et 2 136 .
3e étage :
T3 duplex de 59 m² avec terrasse de 20 m² :
Séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé
T3 de 56 m² avec terrasse de 30 m² :
Séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé
DPE : D (244 et 222) / GES : D (49 et 44)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 178 et 1 659
Infos supplémentaires :
Façades et toiture refaites
Extérieurs rares en centre-ville
Accès aisé et possibilité de stationnement
Taxe foncière : 9 843
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
TAXE FONCIÈRE : 9 843
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1178.00 et 1659.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
Idéalement situé au coeur de Béziers, cet immeuble de caractère aux façades récemment rénovées offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un restaurateur ou un projet mixte habitation/activité.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Ancien restaurant de 496 m² comprenant une grande cuisine professionnelle, deux salles de réception, sanitaires, ainsi qu'un espace extérieur de 240 m², accessible aux véhicules motorisés (livraisons, stationnement privatif ).
Une surface annexe de 18 m² donnant sur rue reste à aménager (local professionnel ou studio).
1er et 2e étages :
Deux appartements T4 (134 m² et 138 m²) aux volumes généreux :
Hall d'entrée
Cuisine indépendante
Salon / salle à manger lumineux
Trois chambres
Une salle de bain, une salle d'eau et WC séparé
DPE : D (152) / GES : D (33)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 578 et 2 136 .
3e étage :
T3 duplex de 59 m² avec terrasse de 20 m² :
Séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé
T3 de 56 m² avec terrasse de 30 m² :
Séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé
DPE : D (244 et 222) / GES : D (49 et 44)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 178 et 1 659
Infos supplémentaires :
Façades et toiture refaites
Extérieurs rares en centre-ville
Accès aisé et possibilité de stationnement
Taxe foncière : 9 843
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
TAXE FONCIÈRE : 9 843
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1178.00 et 1659.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 943m² à beziers
1 100 000 €
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