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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 72m² à cambrai
— Cambrai 59400 —
Nos partenaires locaux
!!!IDEAL INVESTISSEUR!!!
--- RENTABILITE 10,5% ---
TILLOY-lez-CAMBRAI
A 5mn du centre ville de CAMBRAI.
Saisissez cette opportunité d'investissement clef en main pour cette maison mitoyenne de 72M2 habitables avec jardin de 81m2, louée 700/mois charges comprises, située sur un secteur prisé.
- En rez-de-chaussée :
Espace de vie ouvert sur le coin cuisine de 35M2 avec convecteur gaz de ville et radiateurs à inertie électriques.
Salle d'eau de 7M2 avec meuble simple vasque, douche et arrivée d'eau/évacuation pour machine à laver/sèche linge.
- A l'étage :
2 chambres avec plancher bois, Velux récents
Cumulus électrique 200L
Electricité OK
Toiture tuiles OK
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Système de purification d'air installé
Tout à l'égout
Jardin de 81m2 clôturé en face de l'habitation.
Servitude de passage entre l'habitation et le jardin.
Places de parking à proximité.
POSSIBILITE D OPTIMISATION :
Déficit Foncier avec travaux de rafraichissement/isolation.
Possibilité d'acquérir un terrain de loisir (381m2) loué 60/mois en sus.
Taxe foncière très faible 129.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2355.00 et 3187.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine SOUPPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
--- RENTABILITE 10,5% ---
TILLOY-lez-CAMBRAI
A 5mn du centre ville de CAMBRAI.
Saisissez cette opportunité d'investissement clef en main pour cette maison mitoyenne de 72M2 habitables avec jardin de 81m2, louée 700/mois charges comprises, située sur un secteur prisé.
- En rez-de-chaussée :
Espace de vie ouvert sur le coin cuisine de 35M2 avec convecteur gaz de ville et radiateurs à inertie électriques.
Salle d'eau de 7M2 avec meuble simple vasque, douche et arrivée d'eau/évacuation pour machine à laver/sèche linge.
- A l'étage :
2 chambres avec plancher bois, Velux récents
Cumulus électrique 200L
Electricité OK
Toiture tuiles OK
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Système de purification d'air installé
Tout à l'égout
Jardin de 81m2 clôturé en face de l'habitation.
Servitude de passage entre l'habitation et le jardin.
Places de parking à proximité.
POSSIBILITE D OPTIMISATION :
Déficit Foncier avec travaux de rafraichissement/isolation.
Possibilité d'acquérir un terrain de loisir (381m2) loué 60/mois en sus.
Taxe foncière très faible 129.
Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2355.00 et 3187.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine SOUPPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VM733-AZTECA
Honoraires d'agence de 6.53% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 72m² à cambrai
79 900 €
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