En centre-ville et libre de locataire.
Le bien est composé de : séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, WC indépendant avec lave mains, dégagement.
A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Chauffage électrique.
Le grenier est accessible par l'escalier (VMC, décompression et isolation).
Taxe foncière : environ 650 .
Toiture en ardoise naturelle + crochets inox (l'ensemble est en très bon état).
Quelques travaux et un changement du calcul du DPE au 1er janvier 2026 devraient permettre de passer en DPE : 'D'.
Ce bien est idéal pour un projet d'investissement ou premier achat de résidence principale.
Situation géographique :
150m du lycée Hôtelier Saint Thérèse.
350m de la Mairie (coeur de ville).
1,2km du Super U et autres commerces.
20km de VITRE. 20km de JANZE.
30km de CHATEAUBRIANT.
80km d'ANGERS.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Anthony GUEROIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797887205
Le bien est composé de : séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, WC indépendant avec lave mains, dégagement.
A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Chauffage électrique.
Le grenier est accessible par l'escalier (VMC, décompression et isolation).
Taxe foncière : environ 650 .
Toiture en ardoise naturelle + crochets inox (l'ensemble est en très bon état).
Quelques travaux et un changement du calcul du DPE au 1er janvier 2026 devraient permettre de passer en DPE : 'D'.
Ce bien est idéal pour un projet d'investissement ou premier achat de résidence principale.
Situation géographique :
150m du lycée Hôtelier Saint Thérèse.
350m de la Mairie (coeur de ville).
1,2km du Super U et autres commerces.
20km de VITRE. 20km de JANZE.
30km de CHATEAUBRIANT.
80km d'ANGERS.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Anthony GUEROIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797887205
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 73m² à la guerche-de-bretagne
106 000 €
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