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Maison 117m² à les sorinieres
— Les Sorinieres 44840 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1999 et entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Avec ses 117 m² habitables, cette propriété allie confort et modernité.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin de 534 m², parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente en famille. Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace intime et cosy.
La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en bois/PVC à double vitrage, et le chauffage de ville assurent un confort optimal toute l'année. La maison est isolée par l'extérieur, garantissant une excellente performance énergétique.
Le jardin, exposé nord-sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Un grenier spacieux offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 3 places extérieures. La terrasse, orientée pour profiter du soleil, est parfaite pour les petits-déjeuners en plein air.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 10 minutes à pied d'un restaurant. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que les collèges sont à 10 minutes. Un médecin généraliste est également à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1325.00 et 1793.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Vallet : Emilie REEMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin de 534 m², parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente en famille. Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace intime et cosy.
La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en bois/PVC à double vitrage, et le chauffage de ville assurent un confort optimal toute l'année. La maison est isolée par l'extérieur, garantissant une excellente performance énergétique.
Le jardin, exposé nord-sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Un grenier spacieux offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 3 places extérieures. La terrasse, orientée pour profiter du soleil, est parfaite pour les petits-déjeuners en plein air.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 10 minutes à pied d'un restaurant. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que les collèges sont à 10 minutes. Un médecin généraliste est également à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1325.00 et 1793.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Vallet : Emilie REEMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VM21361-DURET
Honoraires d'agence de 3.89% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 117m² à les sorinieres
374 000 €
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