Située dans un espace intimiste calme, ce bien de plus de 96m2 (5 pièces), entre appartement et maison, saura vous séduire par ses beaux volumes, ses extérieurs et sa situation privilégiée, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Charenton et du métro Charenton-Écoles (ligne 8).
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une première terrasse, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains, et un WC séparé. Cet étage donne accès à une seconde terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, en famille ou entre amis.
Les combles, intelligemment aménagés, accueillent une chambre supplémentaire, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins.
L'agencement est à la fois fonctionnel et évolutif, offrant un excellent potentiel de personnalisation.
Atout supplémentaire : un espace extérieur permet deux stationnements ou l'aménagement d'un jardin, selon vos envies.
Un cabanon vient compléter l'ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1901.00 et 2573.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une première terrasse, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains, et un WC séparé. Cet étage donne accès à une seconde terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, en famille ou entre amis.
Les combles, intelligemment aménagés, accueillent une chambre supplémentaire, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins.
L'agencement est à la fois fonctionnel et évolutif, offrant un excellent potentiel de personnalisation.
Atout supplémentaire : un espace extérieur permet deux stationnements ou l'aménagement d'un jardin, selon vos envies.
Un cabanon vient compléter l'ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1901.00 et 2573.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
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Référence: VM2002-INSTANTIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 96m² à charenton-le-pont
790 000 €
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